Wspólnota Mieszkaniowa nie ma prawa zakazać sprzedaży, wynajmu, wydzierżawienia miejsc postojowych w garażu wielostanowiskowym orzekł Sąd Apelacyjny we Wrocławiu w wyroku z 17 września 2014 r. (sygn. akt I ACa 749/14).
Pewna wspólnota podjęła uchwałę, wedle której miejsca postojowe w garażu podziemnym nie mogły być sprzedawane ani wydzierżawiane dla osób spoza właścicieli lokali w nieruchomości wspólnoty.
Uchwałę tę zaskarżyła do sądu spółka, która miała na terenie nieruchomości dziesięć garaży. W pozwie wskazała, że ów garaż podziemny stanowi samodzielny lokal mieszkalny, dla którego sąd prowadzi księgę wieczystą.
Sąd Apelacyjny wywiódł, że wprowadzając zakaz sprzedaży i wydzierżawiania miejsc postojowych osobom z poza właścicieli lokali w nieruchomości niewątpliwie ma charakter władczy. - Nie istnieje jednakże żaden przepis prawa, który zezwalałby wspólnocie na składanie oświadczeń woli o charakterze władczym, którym poszczególni właściciele lokali mieliby się obowiązek podporządkować.
Pełna treść tego ciekawego wyroku:
http://orzeczenia.wroclaw.sa.gov.pl/content/$N/155000000000503_I_ACa_000749_2014_Uz_2014-10-01_001
Brak komentarzy:
Prześlij komentarz